Llicència d'obres majors

Descripció

Mitjançant aquest expedient es pot sol·licitar a l’Ajuntament l’autorització per dur a terme, entre d’altres, els següents actes:

Moviments de terra i esplanacions dels terrenys.
Parcel·lacions urbanístiques.
Construcció d’edificis de nova planta i la intervenció en els edificis ja existents que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic i la demolició total o parcial.
La primera utilització i ocupació parcial dels edificis.
El canvi dels edificis a un ús residencial.
L’extracció d’àrids i l’explotació de pedreres.
L’acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
La instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars, llevat que els murs perimetrals d’aquestes instal·lacions siguin inferiors a un metre d’alçària.
La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva.
L’obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals.
La constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal, simple o complexa.
Les obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització.
La instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
La instal·lació d’infraestructures de serveis de subministrament d’energia, d’aigua, de sanejament, de telefonia o altres serveis similars, i la col·locació d’antenes o dispositius de telecomunicacions, excepte les infraestructures relatives a les xarxes públiques de comunicacions electròniques que, d’acord amb la legislació sobre telecomunicacions, estiguin subjectes al règim de declaració responsable que s’hi estableix.
Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica.

Destinataris

Ciutadania.
Empreses.
Entitat i associacions.

Requisits d'accés al servei

Si escau, s'haurà de disposar, o bé s'haurà de tramitar, simultàniament la corresponent llicència d'obertura de l'establiment/comunicació prèvia de l'activitat/declaració responsable.

Com es fa la petició

Electrònicament (trobareu l’enllaç a l’apartat de tràmits).
Presencialment a l’Ajuntament.

Documentació que cal aportar

Documents obligatoris:

Model normalitzat de sol·licitud.
Acreditació de la representació (si escau).
Projecte tècnic.
Fotografia del terreny i/o de l’edificació objecte de l’actuació.
Qüestionari estadístic emplenat i signat.
Full d’assumpció de la direcció de l’obra. Estudi (bàsic) de seguretat i salut.
Declaració, visat o certificat d’idoneïtat tècnica.
Encàrrec de direcció d'obra.
Fiança per respondre de la reposició d'instal·lacions públiques.

Documents opcionals:

Estudi geotècnic, si escau.
IAE del constructor (si tributa per aquest impost).
Compromís de dipositar la runa en un abocador selectiu i, si escau, fiança.
Annexos on es justifiqui el compliment del Decret 21/2006, d’ecoeficiència, de captació d’energia solar i d’estalvi d’aigua.

Més informació

Per a les obres vinculades a activitats, és imprescindible disposar de la corresponent llicència d'obertura de l'establiment o bé haver presentat la comunicació prèvia de l'activitat o la declaració responsable.

Quant a la durada màxima de l’execució de l’obra, serà l’establerta a la llicència d’obres. No obstant això, d’acord amb l’art. 189 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, si les normes urbanístiques, ordenances d’edificació o la reglamentació anàloga de les figures de planejament no diuen res, aquests terminis són: 1 any per començar les obres; 3 anys per acabar-les.

Preu del servei

Ordenances
- Ordenança Fiscal núm. 4 Impost sobre construccions, instal·lacions i obres
- Ordenança Fiscal núm. 8 Reguladora de la taxa per la intervenció i disciplina urbanística (Llicències urbanístiques)

Taxa (obligatòria): Taxa per la intervenció i disciplina urbanística (Llicències urbanístiques).

Tarifa	Destinataris	Import
Per exp. llicències urbanístiques--- 0,66% del pressupost execució obres, essent la quota mínima 64,90€.	Tots els destinataris	variable
Fiança--- 0,5% de la base imposable del l'impost (Quan l'execució de l'obra pugui ocasionar danys al paviment de la vorera o en qualsevol altre servei municipal d’infrastructura urbanística, d’abastament d’aigües, jardineria, etc., serà requisit previ a la concessió de la llicència, el dipòsit d'una fiança a la Tresoreria Municipal en el moment de realitzar l’autoliquidació per a respondre de dits danys.)	Tots els destinataris	variable

Taxa (obligatòria): Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.

Tarifa	Destinataris	Import
ICIO--- El tipus de gravamen serà del 3,86 per cent, essent la quota mínima 30,00€.	Tots els destinataris	variable

Mitjans de pagament

Targeta de crèdit o dèbit
Transferència bancària

Informació de contacte

Unitat prestadora del servei: Àrea de Serveis al Territori

Persona responsable: Sr. Pere Torre Bergadá

Adreça: Plaça Major, 1 – 43400 Montblanc

Telèfon: 977 860 009

Adreça electrònica: info@montblanc.cat

Tràmits

Què necessiteu fer?

Canal

Terminis presentació

Accions

Llicència d'obres majors
Procediment: LLICÈNCIES D'OBRES MAJORS

Iniciar petició

Documentació que cal presentar	Obligatori	Requereix signatura?	Tipus Document
Acreditació de la representació Autorització de representació	No	No definit	Annex
Altra documentació aportada Altra documentació sense classificar	No	No definit	Annex
Al·legacions presentades Al·legació	No	No definit	Annex
Assumeix i direcció de l’obra Full d'assumeix	Sí	No definit	Annex
Autoliquidació ICIO Autoliquidació	Sí	No	Annex
Certificat final d'obres Certificat final d'obres	Sí	No	Annex
Càlcul autoliquidació 2024 Altra documentació sense classificar	No	No definit	Pdf Normalitzat
Declaració compliment Annex Decret 21/2006 Declaració	Sí	No	Annex
Declaració compromís dipositar runa en abocador selectiu Declaració	Sí	No	Annex
Declaració protecció patrimoni Declaració	Sí	No	Annex
Declaració, visat o certificat d’idoneïtat tècnica Certificat	Sí	No	Annex
Encàrrec de direcció d'obra Full d'assumeix	Sí	No definit	Annex
Estudi (bàsic) de seguretat i salut Estudi de seguretat i salut	Sí	No definit	Annex
Estudi geotècnic Estudi	No	No	Annex
Fiança Aval	Sí	No definit	Annex
Fotografia del terreny i/o de l’edificació objecte de l’actuació Fotografia	Sí	No	Annex
Impost Activitats Econòmiques Autoliquidació	No	No	Annex
Justificant de pagament Justificant	No	No	Annex
Pagament de la taxa pública Autoliquidació	No	No definit	Annex
Plànol emplaçament i obres Plànol	Sí	No definit	Annex
Pressupost Pressupost	Sí	No definit	Annex
Projecte Bàsic Projecte	Sí	No	Annex
Projecte bàsic tècnic Memòria tècnica	Sí	No	Annex
Qüestionari estadístic Declaració	Sí	No	Annex
Desistiment Desistiment	No	Sí	Formulari Web
Renúncia Renúncia	No	Sí	Formulari Web
Sol·licitud de concessió de llicència d'obres majors Sol·licitud	Sí	Sí	Formulari Web

Normativa, drets i deures

Normativa aplicable

Llei 26/2010, de 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana.
Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
Decret 305/2006 de 18 de juliol que aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme.
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament de protecció de la legalitat urbanística.
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals (ROAS).
Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
La normativa pròpia del municipi reguladora de normes urbanístiques del Pla d’ordenació urbanística, les llicències urbanístiques i de la intervenció municipal d’activitats (instruccions tècniques).
Ordenança fiscal reguladora de les taxes per serveis urbanístics i/o per a l’expedició de documents.
Ordenança Fiscal núm. 8 Reguladora de la taxa per la intervenció i disciplina urbanística (Llicències urbanístiques)
Ordenança Fiscal núm. 4 Impost sobre construccions, instal·lacions i obres

Drets de l'usuari

Els propis de la ciutadania envers els serveis públics de l'Administració.

El silenci administratiu serà positiu, no obstant, tindran silenci negatiu els actes que autoritzin:

Moviments de terres, esplanacions, parcel·lacions, segregacions o altres actes de divisió de finques a qualsevol classe de sòl, quan no formin part d'un projecte de reparcel·lació, llevat en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat, els moviments de terra, l'esplanació de terrenys, l'obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals i la tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva que s'executin a l'empara d'un instrument d'ordenació forestal o sota la intervenció de l'administració forestal i de l'administració competent en matèria de medi ambient, els quals no estan subjectes a llicència urbanística en virtut de l’article 187 ter del Decret 1/2010 sobre la Llei d’urbanisme.
Les obres d'edificació, construcció i implantació d'instal·lacions de nova planta.
La ubicació de cases prefabricades i instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva en terrenys incorporats a processos de transformació urbanística i, en tot cas, quan aquesta tala es derivi de la legislació de protecció del domini públic, llevat les que s'executin en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat sota la intervenció d'una administració competent en matèria de protecció del domini públic i de l'administració competent en matèria de medi ambient, els quals no estan subjectes a llicència urbanística en virtut de l’article 187 ter del Decret 1/2010 sobre la Llei d’urbanisme.

A més en cap cas no es poden considerar adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravinguin la Llei d’urbanisme o el planejament urbanístic.

Deures de l'usuari

Els propis de la ciutadania envers els serveis públics de l'Administració.

Òrgan competent

Presidència/Alcaldia

Termini de resolució

Dos mesos.

Silenci administratiu

Transcorregut el termini de resolució sense resolució expressa ni notificació s'entén estimada

Tractament de dades

Dades tractades

NIF / DNI / Passaport / NIE.
Adreça postal o electrònica.
Telèfon.
Nom i cognoms.
Signatura.
Dades bancàries.
Propietats.

Amb quina finalitat recollim les vostres dades?

Tramitació de les llicències o comunicacions en matèria urbanística (obres, usos, primeres ocupacions, murs i tanques; segregacions...).

No es prendran decisions automatitzades sobre la base d’aquest perfil.

Obligatorietat

Cal que la persona interessada faciliti les seves dades per poder fer-ne el tractament pertinent.

Quina és la legitimació per al tractament de les vostres dades?

Missió realitzada en interès públic o en exercici de poders públics.

*Article 6.1.e) del Reglament general de protecció de dades (RGPD). Tractament necessari per complir una missió realitzada en interès públic.

*Decret 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.

La manca d’aportació d'aquestes dades impedirà gestionar la vostra sol·licitud.

Aquest Ajuntament podrà verificar l’exactitud de les dades declarades per la persona interessada en virtut de la potestat de verificació atribuïda per la disposició addicional vuitena de la Llei orgànica de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals (LOPDGDD).

Qui és el responsable del tractament de les dades?

Ajuntament de Montblanc

Adreça: Plaça Major, 1 - 43400 Montblanc

Telèfon: 977 860 009

Adreça electrònica: info@montblanc.cat

Delegat de protecció de dades: Segurdades, s.l

Adreça electrònica: dpo@segurdades.com

Telèfon: 90236842

Adreça: Carrer dels Castells, 6 baixos – 43800 Valls

A quins destinataris es comunicaran les vostres dades?

Departament de Territori i Sostenibilitat.

Quan es pugui fer la comunicació de dades d’acord amb l'article 6 del RGPD, relatiu a la legitimació del tractament, i en el supòsit que un tercer acrediti un interès legítim, sempre que no prevalguin els interessos, els drets i les llibertats de la persona interessada.

Portal de transparència d'acord amb el que preveu la Llei 19/2014, de 29 de desembre, de transparència, accés a la informació pública i bon govern.

Transferències internacionals

No se'n preveuen.

Quins són els vostres drets?

Qualsevol persona té dret a obtenir confirmació sobre si l'Ajuntament de Montblanc està tractant dades personals que la concerneixen.

Les persones interessades tenen dret a accedir a les seves dades personals, així com a sol·licitar la rectificació de les que siguin inexactes o la supressió, si escau; entre altres motius, quan les dades ja no siguin necessàries per a les finalitats per a les quals es van aportar.

En determinades circumstàncies, previstes per l’art. 18 del RGPD, les persones interessades poden sol·licitar la limitació del tractament de les seves dades. En aquest cas, únicament es conservaran per exercir o defensar reclamacions.

Les persones interessades poden oposar-se, en qualsevol moment, per motius relacionats amb la seva situació particular, que les dades personals que les afectin siguin objecte d’un tractament basat en una missió complerta en interès públic o en l’exercici de poders públics conferits al responsable del tractament; o bé basat en el fet que el tractament és necessari per a la satisfacció d’interessos legítims perseguits pel responsable del tractament o per un tercer, sempre que sobre aquests interessos no prevalguin els interessos o els drets o les llibertats fonamentals de la persona interessada.

Si la base jurídica del tractament és el consentiment i el tractament es fa per mitjans automatitzats, la persona interessada pot exercir el dret de portabilitat de les dades facilitades.

Com podeu exercir els vostres drets?

Mitjançant un escrit adreçat a l’Ajuntament de Montblanc

Adreça: Plaça Major, 1 - 43400 Montblanc

Telèfon: 977 860 009

Adreça electrònica: info@montblanc.cat

O bé a través de:

https://apdcat.gencat.cat/ca/seu_electronica/tramits/habeas_data/

(APDCAT exercici Drets)

Quines vies de reclamació hi ha?

Si considereu que els vostres drets no s'han atès adequadament, teniu dret a presentar una reclamació davant l'Autoritat Catalana de Protecció de Dades.

https://apdcat.gencat.cat/ca/seu_electronica/tramits/reclamacio/

Termini de conservació de les dades

Pel que fa als terminis de conservació s'aplicaran els que es corresponen a les taules d'avaluació documental del Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya, entre d'altres:

Codi TAAD 066. Llicència d'obra menor. Resolució: eliminació al cap de deu anys de la concessió de la llicència i conservació de les intervencions realitzades en edificis protegits o catalogats.
Codi TAAD 067. Expedients de llicències d'obres majors. Resolució: conservació permanent. Destrucció als tres mesos del tancament de l'expedient del Pla de seguretat i salut i substitució a l'expedient per un certificat on consti si es tractava d’un projecte o d’un estudi i el nom i els cognoms de la persona tècnica que n'és l'autora.
Codi TAAD 079. Expedients certificats urbanístics. Resolució: Destrucció total a l'any.
Codi TAAD 104. Expedient de parcel·lació urbanística. Resolució: conservació permanent.
Codi TAAD 114. Expedients de sol·licitud de tanques o fitons. Resolució: destrucció total passats cinc anys.
Codi TAAD 432. Expedients de permisos d’obres i instal·lacions d'elements ornamentals a les sepultures. Resolució: conservació permanent. Destrucció total en un termini de deu anys dels expedients referits a nínxols.
Res. 922. Comunicació prèvia d’obres a particulars. Avaluació. Destrucció total: 6 anys.

Enllaç a la informació: http://taad.cultura.gencat.cat/

Descripció general de les mesures tècniques i organitzatives de seguretat

Les mesures tècniques i organitzatives de seguretat estan recollides a l’anàlisi de riscos del tractament feta per l’Ajuntament.

Catàleg de Serveis

Llicència d'obres majors

Tràmits

Normativa, drets i deures